沈陽(yáng)生態(tài)水城概況
規劃區域：沈陽(yáng)生態(tài)水城選址于蒲河與回水渠相交處以北，火車(chē)站以南，中心街遼冷路以東，烏楊公路以西，總規劃面積30平方公里，規劃人口30萬(wàn)人，其中建設用地面積9平方公里，起步區面積5平方公里。
功能定位：沈陽(yáng)生態(tài)水城是遼中縣未來(lái)的行政中心、教育中心、商業(yè)中心、科技研發(fā)中心、現代服務(wù)業(yè)基地。
發(fā)展目標：依托近海資源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以蒲河生態(tài)景觀(guān)廊道構建水城骨架，真正實(shí)現農村生態(tài)化、城市景觀(guān)化、投入市場(chǎng)化。整個(gè)區域按照極核圈層結構布局，打造集生態(tài)、文化、宜居、自然于一體的沈陽(yáng)都市后花園，建成東北第一個(gè)國家級生態(tài)縣。
規劃布局：“一心、兩軸、八區”。以近海綠洲景觀(guān)為核心，以蒲河生態(tài)廊道和核心商業(yè)服務(wù)功能為兩條發(fā)展軸，設置政務(wù)中心區、核心商業(yè)區、老城商業(yè)區、休閑商務(wù)區、綜合文教區、科技創(chuàng )新區、旅游接待區、濱水居住區。
沈陽(yáng)生態(tài)水城特點(diǎn)
水系特點(diǎn)：仁者樂(lè )山，智者樂(lè )水。蒲河從遼中全境通過(guò)，遼中境內全長(cháng)53公里。河水清澈，蘆蕩蒼茫，荷花連片，環(huán)境清幽。水中群魚(yú)爭游，空中百鳥(niǎo)爭鳴，土沃草茂，魚(yú)肥蟹碩，鷗翔鶴舞，風(fēng)景秀麗，人杰地靈，是一塊得天獨厚神奇而美麗的富饒水域。蒲河兩側雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎，勤勞智慧的百姓，生生不息的蒲水，共同描繪著(zhù)富庶文明的魚(yú)米之鄉。
水系文化：沈陽(yáng)市提出的蒲河生態(tài)廊道建設，豐富了這里的水系文化。千百年的生活習慣造就了遼中人 “依河傍水”的居住情結。正是這種情結，蒲河遼中段的近海綠洲景觀(guān)帶正在建設城市的“氧艙”和“藍綢帶”。在這個(gè)景觀(guān)帶的西側是遼中老城，東側是新城。老城、新城緊緊擁抱著(zhù)這個(gè)未來(lái)的“沈陽(yáng)內河，渤海綠肺”。投資超億元建設的百畝綠地和百萬(wàn)株綠樹(shù)，展現了具有近海氣息的綠化景觀(guān)。海之門(mén)、海之帆、海之舟、海之韻等主題建筑，更是近海別具一格的標志性建筑景觀(guān)。
近海珍珠湖，這個(gè)沈陽(yáng)市最大的平原水庫，十里荷花菱藕飄香，萬(wàn)畝蒲草蘆荻搖曳，數十種魚(yú)類(lèi)和諧共生，百余種禽鳥(niǎo)繁衍棲息，號稱(chēng)沈陽(yáng)西部天然氧吧和“西溪濕地”。 2009年10月，有人將神韻珍珠湖的美譽(yù)賦予了蒲水，從此，神韻珍珠湖與印象劉三姐共同形成中國南北山水文化格局。
會(huì )都經(jīng)濟：建設一個(gè)以“國際文化會(huì )都”為名的會(huì )展中心區，以“會(huì )都經(jīng)濟”帶動(dòng)獨具特色的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區，推動(dòng)遼中城市新一輪轉型升級，向全球化大都市闊步邁進(jìn)。形成以品牌國際會(huì )議為先導，集會(huì )議、展覽、節慶、賽事以及會(huì )展旅游等商務(wù)活動(dòng)和文化消費活動(dòng)為一體的 “大會(huì )展”格局。
承辦賽事：得天獨厚的自然環(huán)境、區位優(yōu)勢，可通過(guò)市場(chǎng)化運作，興建一、二級方程式賽車(chē)場(chǎng)（F1、F2），以及高爾夫球場(chǎng)等。
休閑旅游：珍珠湖水面可開(kāi)發(fā)修建賓館、游艇、快艇、摩托艇、郵輪等旅游觀(guān)光項目。并可開(kāi)發(fā)植物園觀(guān)光、狩獵等旅游休閑觀(guān)光項目。湖中七星島可開(kāi)發(fā)天然生態(tài)浴場(chǎng)，修建賓館、餐飲、娛樂(lè )、休閑等旅游項目。珍珠湖西岸金山堡村可開(kāi)發(fā)生態(tài)農家樂(lè )旅游觀(guān)光項目，餐飲服務(wù)區規劃面積可達1100多畝，2個(gè)垂釣園可規劃面積1000畝，可開(kāi)發(fā)餐飲、娛樂(lè )、垂釣、采摘、食魚(yú)文化等旅游觀(guān)光項目。利用湖區蒲草、蘆葦等資源，可開(kāi)發(fā)草編業(yè)和生態(tài)旅游致富項目。旅游觀(guān)光景點(diǎn)規劃區是一塊得天獨厚、天然美麗的富饒土地和水域，開(kāi)發(fā)前景廣闊，生態(tài)經(jīng)濟效益可觀(guān)，潛力巨大。
濕地景觀(guān)：蒲河5萬(wàn)多平方米的濕地已經(jīng)成為沈陽(yáng)生態(tài)水城的 “綠肺”。地形起伏，水系錯落，地貌豐富，大面積的親水植物，構成了北國特有的濕地景觀(guān)。這些特有的“水”優(yōu)勢，為發(fā)展“水”空間創(chuàng )造有利條件。
沈陽(yáng)生態(tài)水城優(yōu)勢
區位優(yōu)勢——位于沈陽(yáng)經(jīng)濟區城際連接帶的鉆石節點(diǎn)，沈陽(yáng)直通營(yíng)口港的重要節點(diǎn)。距沈陽(yáng)市45公里，距營(yíng)口港70公里。是大沈陽(yáng)經(jīng)濟區的核心地帶、東北三省對外開(kāi)放門(mén)戶(hù)和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的戰略節點(diǎn)。是規劃中沈陽(yáng)近海新城的重要組成部分。
交通優(yōu)勢——京沈高速、沈盤(pán)公路、沈西工業(yè)走廊開(kāi)發(fā)大道、環(huán)遼寧中部城市群高速公路等國家、省、市級公路在區域內通過(guò)。區域內設有京沈高速公路遼中站和秦沈電氣化鐵路遼中站。
生態(tài)優(yōu)勢——空間廣闊、地勢平坦、自然生態(tài)環(huán)境保持完整。蒲河、渾河回水渠構成東北、西南走向的生態(tài)廊道，具有良好的生態(tài)水系資源。蒲河作為濱水生態(tài)城軸心，開(kāi)發(fā)建設了人工濕地、近水戲臺、人工湖、景觀(guān)橋、運動(dòng)公園和環(huán)河生態(tài)近海綠洲，營(yíng)造出人與自然和諧相處的潔凈空間。濕地公園占地面積1000平方公傾，緊緊圍繞城市周邊，蘆葦叢生，百鳥(niǎo)云集，十里蛙鳴。水域面積占城區面積的15%以上，綠地面積占40%，居北方城市之首。
配套優(yōu)勢——園區內擁有變電所、電信分局、天然氣末站、雨污泵站、自來(lái)水廠(chǎng)、縣級醫院、九年一貫制學(xué)校，縣級客運站、科技展覽館各一座，社區3個(gè)。區內主次干道路總長(cháng)8.3公里，綠化面積42萬(wàn)平方米，安裝高標準景觀(guān)路燈240基。區域內配套齊全，設施完善，已實(shí)現“七通一平”。
服務(wù)優(yōu)勢——實(shí)行“四個(gè)一”審批服務(wù)模式、“一費制”收費機制和零障礙服務(wù)工程，擁有寬松的宏觀(guān)社會(huì )環(huán)境、平等競爭的體制環(huán)境、加快發(fā)展的政策環(huán)境和高效快捷的服務(wù)環(huán)境。
政策優(yōu)勢——除享有沈陽(yáng)市獨有扶持企業(yè)政策外，還享受遼寧省相關(guān)優(yōu)惠政策。對于重大項目實(shí)行“一事一議”，商業(yè)項目土地價(jià)格“特事特議”，五星級酒店建設項目建成后一經(jīng)國家旅游局認定即可獲得獎金1000萬(wàn)元等優(yōu)惠政策。園區項目開(kāi)工前完成紅線(xiàn)以外全部管網(wǎng)配套。
轉身向海，擁抱世界。自從遼中人做出這樣的歷史選擇后，就用真情和智慧讓“沈陽(yáng)生態(tài)水城”長(cháng)大。一幅水在城中，城在園中，樓在綠中，人在景中，碧水輝映，和諧共生的美麗畫(huà)卷正在鋪展開(kāi)來(lái)，向世人展示一座現代生態(tài)型近海綠水園林城市。
沈陽(yáng)生態(tài)水城新老城區發(fā)展戰略
沈陽(yáng)生態(tài)水城是遼寧的地理中央，新老城結合，以蒲河沿線(xiàn)為軸，向兩側逐步延伸發(fā)展。重點(diǎn)加快改造建設四個(gè)片區：一是蒲河右堤以西，東環(huán)路以東，南至污水處理廠(chǎng)，北至小小線(xiàn)；二是敖司牛村搬遷片區；三是東起商業(yè)街，西至西環(huán)路，南起北二路，北至北環(huán)路；四是西環(huán)路兩側。
發(fā)展措施之一：在臨近蒲河生態(tài)廊道的西側重點(diǎn)打造濱水生態(tài)小區，目前已建成湖景國際濱水小區，拉動(dòng)了沈陽(yáng)生態(tài)水城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，提升了居住環(huán)境質(zhì)量?？衫冒佼€濕地效應在周邊地區開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，讓人們享受人在城中、城在林中的良好的環(huán)境。重點(diǎn)打造沿線(xiàn)4.5公里地塊的房地產(chǎn)項目。
發(fā)展措施之二：利用老城區現有的綠化空間拓寬人文的生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)建設新的綠化發(fā)展模式和空間。開(kāi)發(fā)建設新的一輪小區著(zhù)重打造軟環(huán)境，在建筑容積率上創(chuàng )造人文的生態(tài)小區和環(huán)境。
發(fā)展措施之三：充分利用現有的土地資源優(yōu)勢加速新老城區的共同開(kāi)發(fā)建設。本著(zhù)合理和集約利用土地的原則，以拆舊建新的模式發(fā)展新一輪房地產(chǎn)建設。
發(fā)展措施之四：拓寬新老城區結合部的路網(wǎng)建設，加寬道路兩側綠化面積，從而使綠化空間更廣闊，生活的空間更美好。
發(fā)展措施之五：把老城區的相關(guān)企業(yè)搬遷到近海工業(yè)新城，創(chuàng )造更加美好的家園，讓更多的周邊人群入住生態(tài)水城。
沈陽(yáng)保稅物流中心
沈陽(yáng)保稅物流中心位于沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區，2009年2月11日正式運行，是目前東北內陸城市唯一的保稅物流中心。規劃面積10平方公里，設有綜合辦公區、海關(guān)查驗區、保稅倉儲區、堆場(chǎng)區、配套服務(wù)區，具體建設保稅倉庫、查驗倉庫、查驗站場(chǎng)、恒溫倉庫、熏蒸倉庫、堆場(chǎng)及卡口、圍網(wǎng)等海關(guān)監管設施。
沈陽(yáng)保稅物流中心是經(jīng)國家批準設立的境內關(guān)外的海關(guān)特殊監管場(chǎng)所，是為進(jìn)出口企業(yè)、物流企業(yè)搭建的保稅倉儲政策性功能型服務(wù)平臺，具備口岸功能，享有入中心出口退稅和進(jìn)口保稅等優(yōu)惠政策。保稅物流中心具有保稅倉儲、國際物流配送、簡(jiǎn)單加工增值服務(wù)、進(jìn)出口貿易和轉口貿易、口岸功能、物流信息處理等六大功能，其最基本的功能是“口岸功能”。業(yè)內人士也把保稅物流中心叫做“干港”。
沈陽(yáng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地
沈陽(yáng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地地處沈陽(yáng)近海經(jīng)濟區，主要從事拆解產(chǎn)業(yè)、深加工產(chǎn)業(yè)、光伏發(fā)電等新能源產(chǎn)業(yè)、不可利用和危險廢棄物無(wú)害化處理產(chǎn)業(yè)。目前，沈陽(yáng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地5平方公里起步區正在進(jìn)行建設施工設計，計劃總投資10億元。到2012年，入區各類(lèi)利廢企業(yè)達到100家，包括循環(huán)經(jīng)濟鏈條產(chǎn)業(yè)實(shí)現年產(chǎn)值300億元，使沈陽(yáng)資源循環(huán)利用率、可利用廢舊物處理率等循環(huán)經(jīng)濟主要指標達到50%以上。園區規劃加工區、生活區、公共服務(wù)區、污物處理區、聯(lián)檢監管區等功能區，采取一次性規劃，分期實(shí)施。園區建設的基本思路是，根據國家環(huán)保部圈區管理精神，采取“政府主辦，企業(yè)先導，共同發(fā)展”的模式，目標建成東北地區最大的再生資源工業(yè)園區。
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