市自來(lái)水公司推出三種收費方案 通過(guò)微信公號請街坊提意見(jiàn)
你是否為二次供水設施“維護難”而煩惱？隨著(zhù)《廣州市用戶(hù)共用用水設施管理辦法》出臺，街坊可在自愿的基礎上將共用用水設施移交給供水企業(yè)托管，由企業(yè)負責保養和維護，而業(yè)主需承擔相關(guān)服務(wù)和維修費用。記者昨日獨家從市自來(lái)水公司了解到，目前相關(guān)服務(wù)維護收費標準仍在核定當中，將由市物價(jià)局最終拍板并向社會(huì )公布。據介紹，現在初步考慮了幾套收費方案，市自來(lái)水公司通過(guò)微信向社會(huì )征集意見(jiàn)。
什么是二次供水？
二次供水，是指單位或個(gè)人將城市公共供水或自建設施供水經(jīng)儲存、加壓，通過(guò)管道再供用戶(hù)或自用的形式。二次供水是中高層建筑供水的唯一選擇。
別的城市怎么收費？
重慶：新建居民住宅 每戶(hù)3500元
重慶市新建居民住宅供水設施，由建設業(yè)主按每戶(hù)3500元的標準向城市公共供水企業(yè)交納建設費用。該收費標準包括小區內庭院管網(wǎng)、一戶(hù)一表及二次供水設施的建設。
二次供水設施的日常維護管養和維修由供水企業(yè)負責，在設施使用超過(guò)正常年限后，如果設施因老化而需要更新，則由業(yè)主承擔，業(yè)主申請物業(yè)專(zhuān)項維修資金支付。
長(cháng)沙：新建住宅按47元/平方米向開(kāi)發(fā)商收取
長(cháng)沙市新建居民住宅供水設施建設價(jià)格為47元/平方米，由市水業(yè)集團統一向建設單位收取，建設單位不得在房?jì)r(jià)外向購房者收取住宅供水設施建設費用。
江門(mén)：舊樓宇業(yè)主自愿移交
江門(mén)市市區生活飲用水二次供水設施移交費用指導價(jià)格為：新建住宅類(lèi)住宅樓宇高度為30~59米、60~79米、80~99米的，移交費用分別為4500、5500、6500元/戶(hù)；已建住宅類(lèi)則分別是2250、2750、3250元/戶(hù)。新建住宅類(lèi)，由開(kāi)發(fā)單位支付；已建住宅類(lèi)，按照業(yè)主自愿移交原則，由業(yè)主支付。
近26%的樓宇無(wú)水泵 高峰時(shí)無(wú)水可用
2006年以來(lái)，市自來(lái)水公司對居民用戶(hù)二次供水設施的清洗保潔工作進(jìn)行了接管，共有1.3萬(wàn)套二次供水設施，按水箱（池）數共計3.4萬(wàn)個(gè)。其中超過(guò)90%的二次供水設施使用年限在12年以上，其中7%、約2400個(gè)二次供水設施在1980年以前投入使用，許多設施已過(guò)更新改造的年限，由于建筑年代較久、材料老化、材質(zhì)標準較低、破壞嚴重等原因，二次供水管道銹蝕堵塞、水池滲漏、水泵停運、閥門(mén)失靈等現象普遍存在。
在對容易產(chǎn)生缺水、缺壓投訴的樓宇進(jìn)行調查時(shí)發(fā)現，近26%的樓宇僅靠樓面水箱供水，應加建水泵。而這些建筑主要是9層高的舊樓宇，無(wú)物管、無(wú)單位、無(wú)業(yè)主委員會(huì )管理。早期建筑的二次供水設施在加壓方式、水箱設計、管道布設，材質(zhì)選型方面均存在一定缺陷，造成用水高峰時(shí)居民無(wú)水可用。
共用用水設施可委托給供水企業(yè)維護管理
2014年5月17日，《廣州市用戶(hù)共用用水設施管理辦法》出臺，按照《辦法》，業(yè)主或者物管應當負責用戶(hù)共用用水設施的保養和維修。但記者了解，目前有部分小區物管并沒(méi)有承擔這些日常工作，此外一些舊式居民樓甚至沒(méi)有物管。這種情況下，可以委托供水企業(yè)或者其他管理單位維護管理。由于用戶(hù)共用用水設施的產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有，當設施維護管理不善導致設施漏水時(shí)，全體業(yè)主也應承擔由此造成的總分表計量差額水量，并按戶(hù)平均分攤。
如果將共用用水設施委托給供水企業(yè)托管，將如何收費呢？昨日，記者從市自來(lái)水公司獲悉，企業(yè)將通過(guò)微信（廣州自來(lái)水96968）向社會(huì )征集意見(jiàn)，街坊可以關(guān)注該公號發(fā)表意見(jiàn)。
方案一
每月付較少保養費，維修費另收
該方案業(yè)主每月向供水企業(yè)繳納少量的保養費，供水企業(yè)負責定期檢查，及時(shí)發(fā)現設施故障，提高設施使用效率。
但這個(gè)方案并非一勞永逸，供水企業(yè)雖然能提供專(zhuān)業(yè)的維護保養，但共用用水設施也有使用壽命長(cháng)短，出現故障在所難免，保養過(guò)程中若設施出現故障，需要向物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主）另行收取設施維修費用。
方案二
每月支付保養維修費，養修全包
該方案每月支付比方案1略高的費用，供水企業(yè)提供日常保養跟設施維修一條龍服務(wù)。
當然不少用戶(hù)聽(tīng)了可能會(huì )不屑，“我家水泵房如果維護得好幾年都不會(huì )壞一次，何必多交冤枉錢(qián)？”但大家有所不知的是，共用用水設施修繕可得花不少錢(qián)，修一次動(dòng)輒近十萬(wàn)元，以一棟九層高一梯四戶(hù)的房改房計算，平均每戶(hù)得籌資2000~3000元，這樣算下來(lái)其實(shí)差不多。
方案三
新建設施，保養維修費一次性支付
該方案是共用用水設施的保養和維修費打包由建設單位向供水企業(yè)一次性支付，這套方案比較適合用于新建共用用水設施移交。對于已入住的小區其實(shí)同樣也可以沿用。不過(guò)一次性繳費確實(shí)非?？简灳用竦男睦沓惺苣芰?。
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