2014年5月26日訊，5月1日，醞釀多時(shí)的階梯水價(jià)正式實(shí)行，北京的水價(jià)也完成了新一輪上漲調整，居民用水每噸由4元漲到5元，并按用水量實(shí)行階梯水價(jià)。另一個(gè)跟普通百姓相關(guān)的中水，也完成了漲價(jià)，而且實(shí)際漲價(jià)幅度比居民用水大很多，從每噸1元漲成了每噸3.5元。
中水，即再生水，指廢水或雨水經(jīng)適當處理后，達到一定的水質(zhì)指標，滿(mǎn)足某種使用要求，可以進(jìn)行有益使用的水，具有經(jīng)濟和環(huán)保雙重優(yōu)點(diǎn)。在北京市的普通居民小區，中水主要被用來(lái)沖洗廁所、小區綠化等用途。
在5月1日這次漲價(jià)之前，北京再生水價(jià)格為政府定價(jià)，每噸1元，為2003年制定。此次價(jià)格改革將該價(jià)格改為政府指導價(jià)，每噸3.5元，供需雙方可在3.5元范圍內協(xié)商確定價(jià)格。
在漲價(jià)前，北京市居民小區的中水就因為成本問(wèn)題，被認為使用率過(guò)低，而在漲價(jià)后，記者對北京市幾個(gè)典型的配備了中水系統的小區進(jìn)行了調查發(fā)現，漲價(jià)并不能挽回中水系統遭棄用的命運。
沁春家園
物業(yè)一個(gè)月補7000元自來(lái)水
北五環(huán)外西三旗環(huán)島邊的沁春家園小區，建成于2000年，多數居民搬遷至此已有十多年時(shí)間。
“我們小區吧，你說(shuō)是老舊小區呢，也沒(méi)有那么舊，說(shuō)它新吧，也十幾年了”，居民老陳告訴記者，小區的環(huán)境屬于“比上不足比下有余”，整體上還“說(shuō)得過(guò)去”，“就是這個(gè)中水問(wèn)題，反反復復好多年了，現在干脆把中水停了，換成了用自來(lái)水沖馬桶。”
沁春家園業(yè)委會(huì )宗主任簡(jiǎn)單描述了小區中水系統的“反復”：“我們小區一開(kāi)始是有中水系統的，沖馬桶都是用中水，到物業(yè)買(mǎi)中水，1塊錢(qián)1噸。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)中水不夠用，拿自來(lái)水補，這樣一來(lái)成本就上去了，中水價(jià)還是1塊錢(qián)一噸，物業(yè)就不愛(ài)用中水了。最后，我們業(yè)主、業(yè)委會(huì )通過(guò)跟物業(yè)協(xié)商，把中水系統給停了，直接換成自來(lái)水沖馬桶。”
對此，記者專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了沁春家園物業(yè)的劉經(jīng)理，作為中水系統的管理方，物業(yè)也顯出了糾結，劉經(jīng)理直言，相對于中水系統高昂的運營(yíng)成本，3.5元新中水價(jià)，依舊杯水車(chē)薪。
據劉經(jīng)理介紹，作為剛剛接管小區不久的新物業(yè)，在2012年入駐沁春家園的時(shí)候，物業(yè)就發(fā)現中水系統已經(jīng)處于半癱瘓的狀態(tài)。
“我們剛進(jìn)駐小區的時(shí)候，2012年初，發(fā)現中水設備問(wèn)題很多，機器本身多處漏水，泵上面有沙眼，除菌設備反沙。其實(shí)，中水只能收集居民家里的廚房廢水，就是洗菜、淘米的水，衛生間用水是沒(méi)辦法回收的。廚房這點(diǎn)水回收過(guò)來(lái)，處理以后，不但要給居民沖廁所，我們綠化還要澆花。這樣一來(lái)，中水水源根本就不夠用。我們發(fā)現，上一任物業(yè)，拿消防用水往中水里兌，但是這是違法的，我們沒(méi)法這么做。不得已，就只能補自來(lái)水。”
劉經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)購買(mǎi)自來(lái)水也是有限額的，一次最多買(mǎi)400噸，可這400噸水，補到中水系統里，一個(gè)禮拜就用完了，“我們粗略算了一下，一個(gè)月光補自來(lái)水，就花了7000、8000塊錢(qián)。”
誰(shuí)來(lái)負擔100萬(wàn)的設備費？
物業(yè)長(cháng)期往中水系統里兌自來(lái)水，并非長(cháng)久之計，更關(guān)鍵的是，半癱瘓的中水設備，已經(jīng)不能起到凈化水質(zhì)的作用。
劉經(jīng)理說(shuō)：“設備吧，基本都不能用了。廢水收進(jìn)去，流出來(lái)的水，也是臭的。我們把自來(lái)水兌進(jìn)去，流到各家各戶(hù)，大家反映，沖馬桶的水都是臭的，都不愛(ài)用了。”因為水質(zhì)變差，沁春家園小區有100多戶(hù)居民，自己動(dòng)手把中水給停了，直接把自來(lái)水管接到馬桶水管上。
這樣，擺在物業(yè)面前的就只有兩條路，要么花錢(qián)換中水設備，要么全部居民換自來(lái)水沖廁。經(jīng)過(guò)像中水設備制造商問(wèn)價(jià)，劉經(jīng)理發(fā)現，“一般的設備，價(jià)格都在100萬(wàn)左右，好的在3、400萬(wàn)。這只是設備的錢(qián)，維護的錢(qián)、人工、電費，都沒(méi)算呢”。
這筆至少100萬(wàn)的費用，誰(shuí)出？物業(yè)表示不可能獨自負擔，希望動(dòng)用大型維修基金，這樣就需要業(yè)委會(huì )和業(yè)主同意。
在業(yè)委會(huì )組織下，物業(yè)對小區居民進(jìn)行了挨家挨戶(hù)的調研，結果，多數居民都不愿意再用中水，但將中水系統改造、接入自來(lái)水管道的費用又不愿意承擔。
“換新的中水設備，我們肯定是虧損嚴重，所以最后咬咬牙，免費給大家進(jìn)行了改造，把原來(lái)接入馬桶的中水管換成了自來(lái)水管。”
現在，沁春家園居民們沖廁的水直接就是自來(lái)水，按自來(lái)水價(jià)收費。原來(lái)1塊錢(qián)1噸的中水價(jià)漲成了4塊錢(qián)1噸的自來(lái)水價(jià)，而作用都是沖廁。在如今的沁春家園小區內，依然有反對的聲音。有的像老陳這樣，認為“太貴了”，生活成本提高不少。有的則認為自來(lái)水沖廁，太不環(huán)保，屬于一種浪費行為。
最近的中水漲價(jià)的消息，劉經(jīng)理也有耳聞，但他表示，沁春家園暫時(shí)不可能再改回中水了。
“老設備還在那里躺著(zhù)，就算把老設備運轉起來(lái)，水源也足夠，中水的成本都比自來(lái)水高，比現在5塊錢(qián)1噸的自來(lái)水價(jià)高，更別說(shuō)3塊5了。要是換新設備，也不知道新設備能用幾年，那成本沒(méi)法算了，太高。”
金色漫香林
有中水系統卻供自來(lái)水
相比起建成已經(jīng)十幾年的沁春家園，東南五環(huán)外的金色漫香林要新很多，建成至今才5年左右時(shí)間。
這個(gè)歐式風(fēng)格的花園洋房小區，如今的售價(jià)已經(jīng)超出了30000元/平米。小區無(wú)論從綠化還是管理上，都標準頗高，但中水運轉也有問(wèn)題。金色漫香林業(yè)主蘇小姐告訴記者：“我們買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商跟我們說(shuō)，小區有中水系統。等到收房的時(shí)候，物業(yè)也指給我們看了，確實(shí)有中水管道、還有一個(gè)中水水表。但是，后來(lái)才發(fā)現，這中水系統是個(gè)擺設，其實(shí)里面走的是自來(lái)水，收我們的中水費也是按自來(lái)水水價(jià)收的。”
對此，金色漫香林的物業(yè)回應稱(chēng)，小區的中水管線(xiàn)應該對接的是市政中水，但市政中水有限，至今沒(méi)有連通到小區的系統中來(lái)，只能先用自來(lái)水“救急”。這一救急就是5年時(shí)間。
5年來(lái)，蘇小姐家一直有兩套水表、兩個(gè)水卡，一套是日常用水，一套是中水，但走的都是自來(lái)水。
“既然走的水都一樣，那為什么還要兩套表呢，真麻煩。關(guān)鍵是，中水那表還愛(ài)壞，換一次就是2、300塊錢(qián)。”
有些鄰居為了避免麻煩，自己動(dòng)手，把中水表撤了，直接用一個(gè)水表供應全家用水。
蘇小姐認為，中水漲價(jià)對金色漫香林沒(méi)有絲毫影響，“小區接入市政中水看來(lái)是沒(méi)戲了，我們還是用自來(lái)水沖廁所，比漲價(jià)前，多1塊錢(qián)。”
旗勝家園
中水設備經(jīng)常出故障
記者采訪(fǎng)的所有小區中，西三旗的旗勝家園，是唯一還在使用中水的小區。據物業(yè)介紹，小區的中水系統由專(zhuān)業(yè)的中水公司負責。但業(yè)主表示，小區中水的問(wèn)題一點(diǎn)也不少。
對小區的中水系統，業(yè)主小李反映，最直觀(guān)的感受就是故障率特別高。
“中水有些臟、有些異味，這些我們都忍了，可最大的問(wèn)題是，它老壞，一壞吧，就是兩三天，而且還是整個(gè)樓、整個(gè)小區出問(wèn)題，不能沖馬桶。”
除了系統出故障，中水表也經(jīng)常出故障。
“中水表?yè)Q一套是360塊錢(qián)，而且還需要每3個(gè)月?lián)Q4節電池，這又是十幾塊錢(qián)。我算了算，我直接用自來(lái)水，能多花多少錢(qián)??？干脆別換水表了。”
和很多鄰居一樣，小李自己繞過(guò)中水系統，把自來(lái)水接到了馬桶上。
“中水漲價(jià)跟我也沒(méi)關(guān)系了，我不再買(mǎi)中水，也不再用了。”
數據：確定運行中水系統小區僅5.9%
據中國廣播網(wǎng)2010年報道，在2000年“北京民用建筑就超過(guò)了2億平方米，預計每天有約22萬(wàn)噸自來(lái)水浪費在沖廁上”。而在2001年，為了節約水資源，北京市《關(guān)于加強中水設施建設管理的通告》便明確要求建筑面積5萬(wàn)平方米以上的居住區，或可回收水量大于150立方米/日的新建居住區和集中建筑區，必須建設中水設施。有關(guān)部門(mén)數據統計，在城市建筑小區采用中水系統后，居住區用水量將節省30%-40%，同時(shí)排放量減少35%-50%；對一般居民住宅，可節水30%左右。
但是，2012年，民間環(huán)保組織常青藤可持續發(fā)展研究所，隨機對2002年到2004年建成的34個(gè)住宅小區進(jìn)行的調研，其中確定中水系統在運行的只有2個(gè)，僅占5.9%。
北京市水政監察大隊副大隊長(cháng)汪政良曾向媒體表示，北京市目前的中水系統主要分成兩類(lèi)——市政中水和小區中水，由于市政中水管網(wǎng)的覆蓋不夠，多數社區是依賴(lài)自己的中水處理系統接入各家。由于鋪設管線(xiàn)成本較高，市政管線(xiàn)鋪設直接服務(wù)的主要對象是工業(yè)、農業(yè)、市政等“用水大戶(hù)”。社區無(wú)論是去中水站拉水，還是社區自制中水，都會(huì )拉高中水的成本。
專(zhuān)家：有關(guān)部門(mén)應當給中水補貼
根據北京市排水集團的成本監審情況，目前排水集團再生水的生產(chǎn)成本每噸4元左右，小區再生水生產(chǎn)成本平均也在4元左右。而物業(yè)管理專(zhuān)家路軍港則透露，“我們在實(shí)際調研中發(fā)現，中水的成本太高，甚至高過(guò)自來(lái)水”。他認為，現在北京市居民小區的中水問(wèn)題，不是單靠現在漲價(jià)就能解決的。
“其實(shí)，原來(lái)1塊錢(qián)的中水價(jià)格是個(gè)推廣價(jià)，意思就是鼓勵大家多用中水，節約水資源。但是這些年來(lái)，小區運行中水系統發(fā)現，成本太高，物業(yè)承擔不起。這樣就造成了大量中水設備停用，有些居民甚至不知道還有中水這個(gè)東西。而現在簡(jiǎn)單的漲價(jià)，并不能讓小區重新啟用中水。因為其實(shí)這3塊5也沒(méi)法讓物業(yè)收回成本，物業(yè)自然還是不愛(ài)用。我覺(jué)得，有關(guān)部門(mén)應該給中水系統一些補貼，還是維持中水相對低的價(jià)格。這樣物業(yè)那邊不會(huì )有成本壓力，居民也有使用中水的動(dòng)力。”
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