遼陽(yáng)河東新城開(kāi)發(fā)建設2008年拉開(kāi)帷幕，迄今已近三年。按照“規劃與招商同步、拆遷與建設同步、基礎設施建設與開(kāi)發(fā)項目同步、公建項目與社會(huì )投資項目建設同步”的工作思路，齊心協(xié)力，奮力攻堅，河東新城從無(wú)到有，從起步到發(fā)展，取得喜人成就。三年來(lái)，河東新城規劃一期16.61平方公里框架基本形成，起步區3.41平方公里初具規模。三年來(lái)，河東新城整理土地930公頃，拆遷民宅及企業(yè)7696戶(hù)，引進(jìn)外埠企業(yè)17家。三年來(lái)，累計籌措各類(lèi)資金73.77億元，完成固定資產(chǎn)投資100億元，實(shí)現土地經(jīng)營(yíng)收入22.48億元。
河東新城昂起了遼陽(yáng)建設特大型城市的龍頭。飛龍在天，其勢強勁。
大手筆規劃 大氣魄運作
堅持規劃先行 委托上海同濟大學(xué)編制完成 《河東新城戰略發(fā)展規劃》、《河東新城一期控制性詳細規劃》。2009年底，編制完成《河東新城一期開(kāi)發(fā)建設實(shí)施方案》。2010年4月，完成《遼陽(yáng)市河東新城總體規劃（2010年—2030年）》及工業(yè)區一期10平方公里的控制性詳細規劃。完成了河東新城一期基礎設施規劃和技術(shù)論證工作。
保證項目用地 三年來(lái)共新增建設用地595公頃，征收集體土地731公頃，處置土地64宗，面積539.03公頃。在爭取土地指標的同時(shí)，注重提高供地率。 2008年供地率為100%，2009年為80%，2010年達50%以上，達到了國家和省關(guān)于年度供地率的要求。
做好大規模拆遷 堅持和諧拆遷、依法拆遷，創(chuàng )造了遼陽(yáng)拆遷史上戶(hù)數多、規模大、速度快、安置好、最穩定的記錄，既保證了群眾利益不受損失，又保證了河東地區拆遷工作快速推進(jìn)。截至2010年底，完成拆遷7696戶(hù)，其中企業(yè)638戶(hù)，民宅7058戶(hù)。
堅持多渠道融資 采取走出去、請進(jìn)來(lái)等方式，主動(dòng)與各專(zhuān)業(yè)銀行、發(fā)債公司、信托公司等金融機構溝通，爭取資金支持。通過(guò)銀行貸款、信托融資等多種方式為河東新城建設累計籌資73.77億元。其中，國家開(kāi)發(fā)銀行為遼溪鐵路、起步區路網(wǎng)貸款13.88億元；遼陽(yáng)銀行為征地拆遷、基礎設施建設貸款16.4億元；中融信托、浦發(fā)銀行、省農信社、遼陽(yáng)市交通銀行等也給予了積極的支持。同時(shí)，采取BT、BOT、特許經(jīng)營(yíng)等方式，籌集資金近12億元，建設了供水、供熱、燃氣、路網(wǎng)等基礎工程。
大力開(kāi)展招商引資 市領(lǐng)導親自?huà)鞄?，先后奔赴中國香港、京津滬?ldquo;長(cháng)三角”、“珠三角”等重點(diǎn)地區，開(kāi)展形式多樣的大型招商活動(dòng)數十次。拜訪(fǎng)重點(diǎn)企業(yè)、投資公司400多家；先后有近1000名國內外投資者到河東新城考察、洽談；促成近100家企業(yè)達成了投資意向，與60多家企業(yè)簽訂了投資備忘錄或協(xié)議，協(xié)議引資額超過(guò)1200億元。截至2010年底，已有恒大集團、保利集團、澳門(mén)名嘉集團、浙江中南建設集團、江蘇驊東投資集團等17家企業(yè)入駐河東新城，一大批重點(diǎn)招商項目已經(jīng)開(kāi)工建設，總投資310多億元。
全力推進(jìn)項目建設 不斷掀起建設高潮
以抓項目、抓開(kāi)工為著(zhù)力點(diǎn)，全力推進(jìn)項目建設，不斷掀起建設高潮。已開(kāi)工建設36項，開(kāi)工建筑面積200多萬(wàn)平方米，單位工程367個(gè)，形成施工現場(chǎng)234個(gè)。
引進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)15家，投資基礎設施項目企業(yè)3家，建筑施工企業(yè)55家。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總面積200萬(wàn)平方米，總投資達60億元。恒大綠洲、錦繡瀾灣兩處地產(chǎn)已開(kāi)盤(pán)售房，銷(xiāo)售形勢火爆。
開(kāi)工建設回遷安置小區5個(gè)，建設回遷樓81棟、55.5萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)12億元?，F已有3個(gè)小區具備了回遷條件。建設1萬(wàn)平方米廉租房，保證困難群體住有所居。
2010年11月，河東新城舉行了22個(gè)、投資340多億元的重點(diǎn)項目簽約暨開(kāi)工奠基儀式，掀起了新一輪建設熱潮。
一期16.61平方公里框架基本形成
河東新城開(kāi)發(fā)建設是在基礎設施幾乎為零的狀態(tài)下進(jìn)行的。3年來(lái)，路網(wǎng)、供電、供水、排水、供熱、燃氣和通信等基礎設施全面啟動(dòng)。
路網(wǎng)工程 共規劃建設道路64條，全長(cháng)約90公里。目前已開(kāi)工建設15條，起步區8條新建道路基本竣工，約20公里，完成投資近4億元。
水務(wù)工程 該工程包括兩項：遼陽(yáng)市城市供水工程二期和污水處理工程，采用BOT形式由新加坡聯(lián)合環(huán)境有限公司建設。供水工程占地4.74公頃，估算投資2億元，一期工程為5萬(wàn)噸/日的凈水廠(chǎng)及9.8萬(wàn)噸/日的輸配水管網(wǎng)；污水處理工程占地7.51公頃，估算投資1.02億元，建設規模為3萬(wàn)噸/日。目前，凈水廠(chǎng)土建工程已全面開(kāi)工，部分供水管線(xiàn)鋪設完成；污水廠(chǎng)項目可研及用地規劃許可證已經(jīng)批復。
燃氣工程 河東新城管道燃氣工程由遼陽(yáng)華潤燃氣有限公司以特許經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行投資建設，去年4月進(jìn)場(chǎng)施工。起步區內燃氣管網(wǎng)已鋪設完成，中華大街以北燃氣管網(wǎng)正在實(shí)施。
電力工程 電力部門(mén)積極支持河東新城電力設施工程建設，實(shí)施供電及線(xiàn)路改造遷移工程22項，總投資2.1億元，已完成14項。
供暖工程 河東新城供暖工程由遼陽(yáng)紅陽(yáng)熱力有限公司負責投資、建設、經(jīng)營(yíng)及維護，計劃鋪設供暖管線(xiàn)約20公里，總投資約1億元。供暖主管線(xiàn)已完成約7.7公里，支線(xiàn)管網(wǎng)隨河東新城開(kāi)發(fā)建設項目同步實(shí)施。
跨河工程 開(kāi)工建設了新運、襄平、衍水三座大橋。新運大橋全長(cháng)823米、寬35-37米，總投資2.6億元，已完成產(chǎn)值1.6億元。襄平大橋全長(cháng)803米、寬35-37米，總投資2.47億元，已完成產(chǎn)值0.8億元。衍水大橋全長(cháng)844米、寬35-37米，總投資2.3億元，已完成產(chǎn)值1.2億元。三座大橋冬季仍在緊張施工。
起步區3.41平方公里初具規模
起步區工程是河東新城開(kāi)發(fā)建設的重要標志，快速開(kāi)發(fā)推進(jìn)，盡早樹(shù)立形象，是河東新城建設者和遼陽(yáng)人民的共同企盼。
市民服務(wù)中心 建筑面積5.1萬(wàn)平方米，投資1.64億元。主體工程已經(jīng)封頂，內部砌筑基本完成。
文化中心 文化中心包含圖書(shū)館、科技館、婦女兒童活動(dòng)中心三個(gè)建筑，總建筑面積3.4萬(wàn)平方米，投資1.22億元。主體工程已經(jīng)封頂。
水系景觀(guān)工程 將太子河水引入河東新城起步區，做活水文章?，F已修建了長(cháng)2.2公里的水系景觀(guān)，24個(gè)節點(diǎn)，10座橋梁。建成后，為居民提供休閑放松場(chǎng)所，也為河東新城增添無(wú)限生機和活力。
道路工程 8條新建道路基本完成，全長(cháng)14公里，已具備通車(chē)能力。
綠化工程 起步區綠化工程包括道路綠化、水系綠化和中軸景觀(guān)綠化，投資0.83億元，綠化面積達到22萬(wàn)平方米?？茖W(xué)合理的綠化設計，使河東新城整體環(huán)境更加清新、自然。
中央廣場(chǎng) 項目由中南集團承建，建設集大型商業(yè)、動(dòng)漫游樂(lè )產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)于一體的大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)，投資40億元。建成后，將成為河東新城中軸上又一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。目前，正在進(jìn)行地質(zhì)勘探、圍擋設計、施工降水等工作，局部已經(jīng)開(kāi)挖。
搶抓建設速度再掀冬季施工新高潮
嚴冬時(shí)節，寒氣襲人。雖然目前室外的溫度已經(jīng)達到了零下二十多度，但河東新城卻是一派熱火朝天的景象。河東新城建設項目于2010年11月1日正式進(jìn)入冬季施工。
河東新城區域內冬季施工項目共19項。其中政府投資項目13項，企業(yè)投資項目6項。投入2200余人，各類(lèi)施工機械180量（臺）。目前，新運大橋、襄平大橋、衍水大橋正在采用暖棚蒸汽養生的方法進(jìn)行施工作業(yè)。
為了使冬期施工科學(xué)安全、保證質(zhì)量，河東新城管委會(huì )統籌安排各項工程，明確施工進(jìn)度和責任人，嚴格執行冬期施工規程。入冬以來(lái)，工程建設者克服諸多不利因素，搶時(shí)間、趕進(jìn)度，為新的一年一批重點(diǎn)項目的開(kāi)工建設爭取更多時(shí)間作出了巨大貢獻。
提出“122”目標新城樹(shù)起新形象
不久前，省領(lǐng)導來(lái)遼陽(yáng)河東新城調研時(shí)指出，河東新城在“十二五”期間要基本建成，在太子河畔再造一個(gè)新遼陽(yáng)。去年11月召開(kāi)的遼陽(yáng)市委十屆十次全會(huì )提出，河東新城在“十二五”期間要實(shí)現建成區面積達到30平方公里、聚集人口30萬(wàn)，建成跨河而立“濱水型城市”的發(fā)展目標。
2011年是河東新城開(kāi)發(fā)建設關(guān)鍵之年，也是項目建設再掀新高潮的重要一年。今年將努力完成“122”工作目標：即建設項目不少于100項；投資不少于200億元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積不少于200萬(wàn)平方米。
全面提升一期16.61平方公里建設形象
一期基礎設施要基本建成。重要的路網(wǎng)要全面貫通。計劃修建道路32條、約67.5公里，投資14.35億元。其中，續建道路16條，新建道路16條。
供水、污水處理廠(chǎng)一期工程，燃氣、電力設施改移工程，供熱、通信管網(wǎng)工程等，今年要全部竣工并投入使用。
起步區3.41平方公里要基本建成。全面完成路網(wǎng)工程。高標準建設起步區綠化工程。建成市民服務(wù)中心和文化中心，將文化中心建成遼陽(yáng)市地標性建筑。開(kāi)工建設政務(wù)中心和中央廣場(chǎng)?；窘ǔ擅鬟_五星級半島酒店和明達商務(wù)寫(xiě)字樓。統一規劃起步區亮化工程，同步實(shí)施廣場(chǎng)、綠化、道路、橋梁燈飾工程并全部亮起來(lái)。推動(dòng)中軸兩側商務(wù)項目建設。推進(jìn)九年一貫制學(xué)校、公安大樓等公建項目盡早開(kāi)工建設。
三座跨河大橋要竣工通車(chē)。加快三座大橋的建設進(jìn)度，新運大橋、衍水大橋全橋合龍并全線(xiàn)通車(chē)，襄平大橋年底實(shí)現全橋合龍。
將太子河風(fēng)光帶建設作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，全面提升景觀(guān)形象。計劃投資2億元，形成9公里長(cháng)、7.5平方公里風(fēng)光帶景觀(guān)，使遼陽(yáng)的母親河——太子河成為城市內河和城市客廳。
加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設，吸引更多人入住新城。2011年，房地產(chǎn)開(kāi)工面積要達到200萬(wàn)平方米以上，竣工面積要達到40%以上。河東新城一期起步區內的恒大、明達集團的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目要建成入住。推進(jìn)起步區以外的環(huán)宇金域明珠、泛美華庭、祥祺地產(chǎn)、晟寶龍廣場(chǎng)、驊東置業(yè)、名嘉廣場(chǎng)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設。
快速推進(jìn)遼溪鐵路改移工程
該工程于 2008年獲鐵道部批準實(shí)施，對一河兩岸連接具有至關(guān)重要的作用。該工程全長(cháng)34.6公里，總投資 15.5億元。其中，鐵道部投資35%、5.1億元；遼陽(yáng)市投資由開(kāi)發(fā)行貸款解決。經(jīng)過(guò)建設者的努力，現已完成總工程量的90%以上，預計今年6月底竣工。新線(xiàn)建成通車(chē)后，既有線(xiàn)拆除。屆時(shí)，河東新城跨河而立的第一道屏障消除，左岸騰空盤(pán)活大量可開(kāi)發(fā)土地，地價(jià)的上升將為河東新城帶來(lái)巨大的經(jīng)濟效益。
推進(jìn)遼寧忠旺集團鋁工業(yè)園建設
遼寧忠旺集團擬在河東新城建設鋁工業(yè)園。項目規劃占地面積約10平方公里，一期建設年產(chǎn)200萬(wàn)噸特大高精鋁及鋁合金板帶箔項目，計劃投資300多億元，達產(chǎn)后可實(shí)現年銷(xiāo)售收入1000億元。
目前，項目已完成了建設規劃選址方案，開(kāi)展了動(dòng)遷核量摸底調查工作，基礎設施配套方案已經(jīng)形成。企業(yè)已完成了工商注冊、可研報告（初稿），開(kāi)始部分設備選型訂購等工作。今年，要進(jìn)一步推進(jìn)和落實(shí)土地征用并開(kāi)展動(dòng)遷，力爭5月份全面完成基礎設施配套項目前期準備工作并力爭開(kāi)工建設。
啟動(dòng)慶化公司搬遷
慶化公司位于河東新城開(kāi)發(fā)建設的核心區域，占地面積27.37平方公里，所有土地均為國有建設用地。經(jīng)過(guò)省、市政府多次與兵總商談，決定對慶化部分項目實(shí)施搬遷，計劃投資 20億元。慶化公司搬遷后，為河東開(kāi)發(fā)建設提供新的發(fā)展空間。目前，我們正抓緊對慶化公司搬遷項目可研報告進(jìn)行正式評估，盡快完善貸款條件，并積極做好正式搬遷協(xié)議簽訂前的各項準備工作。
紅梅迎雪放，玉兔踏春來(lái)。充滿(mǎn)希望的2011年，河東新城建設站在了新的起跑點(diǎn)上。我們堅信，經(jīng)過(guò)不懈的努力，河東新城將迎來(lái)新的建設成就，一座生態(tài)宜居的濱水型城市必將在太子河畔拔地而起。
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